Bogotá alcanza $945 billones en valor catastral

La Unidad Administrativa Distrital Especial de Catastro Distrital presentó un nuevo reporte del Censo Inmobiliario, en el que se detalla la situación catastral de Bogotá de cara a 2026. El informe evidencia un crecimiento sostenido del inventario inmobiliario y del valor económico del suelo urbano en la capital.

Según los resultados, Bogotá registró un aumento del 2,9% en su valor catastral, que alcanzó los $945 billones, es decir, $26 billones más frente a 2025. Actualmente, la ciudad cuenta con 2,95 millones de predios y 312,9 millones de metros cuadrados de área construida.

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El área construida creció 1,9% durante el último año, lo que equivale a la incorporación de más de 5,95 millones de metros cuadrados nuevos al inventario de la ciudad. Este comportamiento confirma la continuidad de los procesos de edificación y desarrollo urbano en distintas zonas del territorio.

En cuanto al número de predios, el censo reportó un incremento de 75.666 unidades frente al año anterior, crecimiento explicado principalmente por el uso residencial. De acuerdo con el informe, el 76,3% de los predios registrados en Bogotá corresponden a vivienda, consolidándose como el uso predominante del inventario inmobiliario.

La distribución por estratos muestra una mayor concentración en los niveles socioeconómicos medios y medio bajos. El 24% de los predios residenciales se ubican en estrato 2, el 33% en estrato 3 y el 24% en estrato 4. El porcentaje restante del inventario corresponde a usos no residenciales, como comercio, oficinas, instituciones educativas y otras actividades que complementan la estructura urbana de la ciudad.

Otro de los aspectos destacados del censo de 2026 es el crecimiento de la propiedad horizontal, que representa el 69,8% del total de los predios de Bogotá. Esta cifra supone un aumento de 0,8 puntos porcentuales frente al año anterior y confirma la tendencia hacia edificaciones multifamiliares y conjuntos sometidos a este régimen, asociados a procesos de densificación y aprovechamiento intensivo del suelo urbano.

Al respecto, la directora de Catastro Bogotá, Olga Lucía López Morales, señaló que “este comportamiento urbano es más que una cifra: refleja la importancia de contar con un catastro actualizado, que dispone información estratégica para planear, ordenar y proyectar a la capital del país”. La funcionaria destacó que los datos del censo permiten comprender las transformaciones físicas y económicas de la ciudad y respaldan la toma de decisiones en materia de ordenamiento territorial.

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