Fondo Nacional del Ahorro financiará hasta el 100% de la vivienda y eliminará la cuota inicial desde 2026

El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) anunció una iniciativa que busca eliminar uno de los principales obstáculos para acceder a vivienda propia en Colombia: la cuota inicial. Con este nuevo esquema, los hogares que actualmente pagan arriendo o que tienen capacidad para asumir una cuota mensual podrán financiar hasta el 100% del valor de su vivienda, siempre que cumplan con los criterios de capacidad de pago y hábitos de ahorro establecidos por la entidad.

La presidenta del Fondo Nacional del Ahorro, Laura Roa Zeidán, destacó el alcance social de la medida y aseguró que, durante años, el mayor reto para comprar vivienda fue reunir el dinero del pago inicial. 

Lea también (Avianca retoma vuelos directos entre Bogotá y Caracas desde el 12 de febrero)

Según explicó, con este modelo “esa barrera desaparece y el acceso depende ahora de la decisión de afiliarse al FNA y comenzar a construir un historial de ahorro que respalde el crédito”.

En la práctica, la financiación total permitirá que miles de familias accedan a vivienda nueva o usada, siempre que se trate de su primera vivienda, sin realizar un desembolso inicial. 

El proceso estará sujeto a una evaluación financiera responsable y reconoce la disciplina de ahorro como el principal requisito para acceder al crédito hipotecario. El programa está diseñado para beneficiar tanto a trabajadores dependientes como independientes.

Los ciudadanos interesados podrán acceder al beneficio a través de dos mecanismos: el traslado de sus cesantías al Fondo Nacional del Ahorro o mediante el Ahorro Voluntario Contractual. Esta modalidad ofrece flexibilidad en los aportes, que pueden ir desde montos diarios cercanos a los $6.000 hasta un único aporte superior a los $2 millones, según el plan elegido.

Aunque el programa comenzará a operar en el segundo semestre de 2026, el FNA invitó desde ya a los ciudadanos a prepararse afiliándose a la entidad o trasladando sus cesantías, con el fin de construir un historial de ahorro que facilite el acceso al crédito. Además, la entidad recordó que existen alternativas como los créditos conjuntos, que permiten ampliar la capacidad de compra mediante la suma de ingresos familiares.

Otras noticias